연말정산 주택 공제 총정리! 안 챙기면 환급액 수백만 원 날립니다

 

 

"주택 관련 연말정산, 안 챙기면 환급액 수백만 원이 사라져요!"

 

주택담보대출, 전세·월세 세액공제, 청약저축 공제까지 놓치면 손해입니다.
소득공제 한도만 최대 2,000만 원, 세액공제는 170만 원까지 받을 수 있습니다.
이번 연말정산에서 놓친 공제 없이 최대한 돌려받으려면 지금 바로 확인하세요!

 

주택 공제별 환급 가능 금액

 

✔ 주택청약 – 최대 120만 원 소득공제
✔ 월세 – 최대 170만 원 세액공제
✔ 전세자금대출 – 최대 400만 원 소득공제
✔ 주택담보대출 – 최대 2,000만 원 소득공제

 

소득공제 2,000만 원이면 연말정산에서 3~400만 원을 돌려받을 수 있습니다.
지금부터 각 항목별로 자세한 신청 방법과 주의할 점을 살펴보겠습니다.

1. 주택청약 소득공제 – 최대 120만 원 돌려받기

✔ 신청 조건

• 총급여 7천만 원 이하 근로자
• 무주택 세대주

✔ 공제 한도 및 적용 방식

• 납입액 100만 원 인정 → 40% 소득공제 적용 → 최대 120만 원 환급

청약통장 가지고 있다면? 공제 신청 안 하면 한 푼도 못 받습니다!
👉청약통장 납입 증명서를 지금 확인하세요.

✔ 신청 방법

• 필요 서류: 청약통장 납입 증명서
• 국세청 홈택스에서 제출 가능

2. 주택담보대출 이자상환 소득공제 – 최대 2,000만 원 환급

✔ 신청 조건

• 무주택 또는 1주택 세대주
• 주택 취득 당시 기준 시가 6억 원 이하
• 주택담보대출 기간 10년 이상

✔ 공제 한도

• 고정금리 & 비거치식: 2,000만 원
• 고정금리 또는 비거치식: 1,800만 원
• 변동금리 & 거치식: 800만 원

주담대 소득공제, 생각보다 신청 안 한 사람이 많습니다!
내가 해당되는지 지금 확인하세요.

 

👉 은행에서 대출이자 납입 증명서 발급받고 홈택스에서 신청하세요.

✔ 신청 방법

• 필요 서류: 대출 이자 납입 증명서, 주민등록등본, 주택 등기부등본
• 대출받은 은행에서 서류 발급 후 홈택스를 통해 제출

✔ 주의할 점

• 12월 31일 기준으로 1주택 이하 조건을 충족해야 공제 가능
• 대출을 갈아타면 기존 대출의 이자 납부액은 공제 불가
• 조기상환 시 15년 미만이면 공제에서 제외될 수 있음

3. 전세자금대출 원리금 상환 소득공제 – 최대 400만 원 환급

✔ 신청 조건

• 무주택 세대주
• 수도권 85㎡ 이하, 비수도권 100㎡ 이하 주택
• 전세 계약 후 전입신고일 또는 입주일 전후 3개월 이내 대출 실행

✔ 공제 한도

• 최대 2,000만 원 원리금 인정 → 40% 공제 → 최대 400만 원 환급

전세 대출 소득공제, 놓치면 400만 원을 날리는 겁니다!
전입신고 필수! 기간 놓치면 공제 못 받습니다.

 

👉 임대차계약서, 대출상환 증명서 챙기세요.

 

✔ 신청 방법

• 필요 서류: 대출 상환 증명서, 주민등록등본, 임대차계약서
• 은행에서 증명서 발급 후 홈택스 제출

✔ 주의할 점

• 전입신고 필수 (미신고 시 공제 불가)
• 전세 계약 후 3개월 내 대출 실행 필수
• 집을 구입하면 그 이후의 원리금은 공제 불가

 

 

 

 

4. 월세 세액공제 – 최대 170만 원 환급

✔ 신청 조건

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 공시가 4억 원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 주거용 오피스텔 및 고시원 포함

✔ 공제 한도

• 연 소득 5,500만 원 이하: 17% 세액공제 (최대 170만 원 환급)
• 연 소득 8,000만 원 이하: 15% 세액공제

👉 임대차계약서, 월세 계좌이체 내역 필수 제출!

 

✔ 신청 방법

• 필요 서류: 주민등록등본, 임대차계약서, 월세 납부 증빙(계좌이체 내역 등)
• 홈택스를 통해 직접 신청 가능

✔ 주의할 점

• 전입신고 필수 (미신고 시 공제 불가)
• 집을 구입하면 이후 납부한 월세는 공제 불가

월세 사는 분들, 세금 돌려받을 수 있습니다!
월세 증빙 서류 준비 안 하면 환급 못 받습니다.

 

월세를 현금으로 냈다면, 소득공제 신청 필수!
홈택스에서 현금영수증 신청하고 공제받으세요.
👉 월세 소득공제 신청하기

주택 공제, 안 챙기면 손해입니다

연말정산에서 주택 관련 공제는 절세 효과가 매우 크기 때문에 반드시 챙겨야 합니다.
신청하지 않으면 돌려받을 수 있는 세금을 그대로 놓치는 것과 같습니다.

 

연말정산 주택 공제 핵심 정리

✔ 주택청약: 최대 120만 원 소득공제
✔ 주택담보대출: 최대 2,000만 원 소득공제
✔ 전세자금대출: 최대 400만 원 소득공제
✔ 월세: 최대 170만 원 세액공제

 

지금 홈택스에서 신청 여부를 확인하고, 필요한 서류를 준비하세요!
늦으면 돌려받을 수 없습니다. 연말정산 기간 전에 반드시 체크하세요!

연말정산 필수 서류! 대출이자 납입 증명서 쉽고 빠르게 발급하는 법

연말정산 청약통장 공제 신청! 납입 증명서 쉽고 빠르게 발급하는 법

연말정산 주택 공제 총정리! 안 챙기면 환급액 수백만 원 날립니다

연말정산, 홈택스로 간편하게! 필수 체크할 간소화 방법 총정리

연말정산 부양가족 등록 가이드! 홈택스로 간편하게 신청하는 방법